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AMO – Assistance à la gestion de projet à Rennes

NJE HABITAT vous accompagne en amont de votre projet de travaux pour vous aider à prendre les bonnes décisions techniques, financières et organisationnelles. Notre mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) à Rennes et en Ille-et-Vilaine vous permet de lancer vos travaux en toute confiance, avec un cadre clair et un réseau d’entreprises fiables.
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Pourquoi faire appel à un AMO pour votre projet à Rennes ?

Un projet de construction, d’extension ou de rénovation implique des choix techniques et financiers engageants. En tant qu’AMO indépendant, NJE HABITAT vous accompagne pour clarifier vos besoins, structurer un programme de travaux réaliste, anticiper les contraintes et sécuriser vos décisions avant signature des devis. Vous gardez la maîtrise de votre projet, avec un regard expert et méthodique à vos côtés, de la définition du besoin jusqu’au lancement du chantier.

Un accompagnement AMO adapté aux particuliers et aux entreprises

NJE HABITAT intervient auprès des propriétaires particuliers comme des professionnels pour sécuriser leurs projets de travaux. Notre approche est la même pour tous : écoute, clarté, transparence et indépendance de conseil.

Pour les particuliers

Construction de maison individuelle (neuf ou auto-construction accompagnée)
Extension de maison, surélévation, création de pièces supplémentaires
Rénovation globale ou partielle de l’habitat (intérieur / extérieur)
Rénovation globale ou partielle de l’habitat (intérieur / extérieur)
Projets d’investissement locatif nécessitant une rénovation ou une redistribution des espaces
Projets d’investissement locatif nécessitant une rénovation ou une redistribution des espaces

Pour les entreprises et professionnels

Aménagement et rénovation de bureaux pour TPE/PME
Réorganisation d’espaces de travail (open space, bureaux fermés, salles de réunion)
Mise en conformité et amélioration du confort (acoustique, thermique, accessibilité)
Pilotage de consultations d’entreprises et sécurisation des devis
Coordination avec les autres intervenants (bailleurs, gestionnaires de locaux, syndics…)

Nos zones d’intervention

Rennes et Ille-et-Vilaine (35)
Rennes + 50 km
Dinan et Côtes-d’Armor (22)
Dinan + 20 à 30 km

Quels types de projets accompagnons-nous en AMO ?

Notre mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage couvre l’ensemble des projets de construction, d’extension et de rénovation, du premier échange jusqu’au lancement (et, si vous le souhaitez, jusqu’au suivi via une mission de maîtrise d’œuvre).
Construction de maison individuelle
Vous envisagez de construire une maison autour de Rennes et vous vous interrogez sur le budget au m², les différentes solutions de construction ou le choix entre constructeur, maître d’œuvre et artisans ? NJE HABITAT vous aide à définir un programme cohérent, à estimer le coût de votre maison (par exemple pour 100 m², 130 m², 150 m² ou 200 m²) et à comparer les offres en toute transparence.
Extension de maison
Besoin de surface supplémentaire, d’un bureau, d’une suite parentale ou d’un espace de vie plus grand ? Nous validons la faisabilité de votre extension (technique, réglementaire, budget), vous aidons à arbitrer entre les solutions (surélévation, extension bois, extension traditionnelle…) et à consulter les bons professionnels.
Rénovation et amélioration de l’habitat
Rénovation globale, réaménagement intérieur, amélioration énergétique ou simple modernisation : nous vous aidons à prioriser les travaux, à éviter les erreurs de conception et à garder la maîtrise de votre budget. Notre approche pédagogique vous permet de comprendre les enjeux techniques avant de vous engager.
Aménagement de bureaux et locaux professionnels
Pour les entreprises, nous intervenons en AMO pour définir le programme d’aménagement, cadrer le budget, organiser la consultation des entreprises et sécuriser les décisions. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique pour un projet de bureaux clair, fonctionnel et adapté à votre activité.

Notre méthode AMO : un projet structuré de l’idée à la mise en œuvre

Notre accompagnement AMO repose sur une méthode claire, structurée et transparente. À chaque étape, nous restons à vos côtés pour vous aider à décider en connaissance de cause, sans jamais nous substituer aux entreprises qui réaliseront les travaux.
Premier échange et compréhension de votre projet
Nous commençons par un rendez-vous (sur site ou à distance) pour comprendre votre situation, vos objectifs, vos contraintes et votre budget indicatif. Ce temps d’écoute permet d’identifier vos priorités et de vérifier la cohérence globale du projet.
Définition du besoin et du programme
Nous formalisons avec vous un programme de travaux : surfaces, usages, niveaux de prestation, performances recherchées, phasage éventuel, contraintes administratives. L’objectif est de transformer vos idées en un cadre de projet clair, partageable avec les entreprises.
Conseils techniques et premières estimations
Nous vous apportons un regard technique indépendant : solutions constructives possibles, impacts sur le budget, points de vigilance. Nous vous aidons à estimer l’enveloppe financière globale du projet (en particulier le coût au m² selon le type de maison ou de rénovation) pour valider la faisabilité.
Consultation des entreprises et réseau d’artisans
En fonction de votre projet, nous vous aidons à consulter des artisans, maîtres d’œuvre ou constructeurs adaptés, issus de notre réseau local qualifié. Nous veillons à ce que les demandes de devis soient claires et comparables, pour éviter les mauvaises surprises.
Analyse et comparaison des devis
Nous vous accompagnons dans la lecture détaillée des devis : périmètre des prestations, cohérence technique, prix au m², délais, conditions contractuelles. Nous pointons les zones d’ombre, les oublis possibles et vous aidons à comparer les offres sur des bases objectives.
Aide à la décision et sécurisation du lancement des travaux
Nous vous aidons à choisir les bons partenaires, à ajuster le programme si nécessaire et à sécuriser vos engagements (planning, budget, responsabilités). Selon vos besoins, la mission peut évoluer vers une maîtrise d’œuvre pour le suivi de chantier et la coordination des entreprises.

Nos engagements en tant qu’AMO à Rennes

NJE HABITAT se positionne comme un partenaire indépendant et engagé à vos côtés. Notre rôle est de défendre vos intérêts, de vous éclairer sur les enjeux techniques et financiers et de vous entourer des bons professionnels pour réussir vos travaux.
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Indépendance totale
Nous ne réalisons pas les travaux nous-mêmes et nous ne sommes pas liés à un constructeur en particulier. Notre conseil est objectif, pensé dans votre intérêt exclusif. Nos recommandations d’entreprises reposent sur la qualité, la fiabilité et l’adéquation à votre projet.
Expertise technique et méthodologique
Nous mettons à votre service une double expertise AMO & courtage en travaux : vision globale du projet, compréhension fine des contraintes de chantier, capacité à anticiper les risques et à structurer une démarche claire du premier croquis à la signature des devis.
Transparence et pédagogie
Nous vulgarisons les aspects techniques, expliquons les écarts de prix, détaillons les options possibles et leurs impacts. Vous comprenez ce que vous signez, pourquoi vous le signez et quelles sont les conséquences sur votre budget et votre planning.
Proximité et ancrage local
Nous intervenons principalement à Rennes, en Ille-et-Vilaine et autour de Dinan. Cet ancrage local nous permet de connaître le terrain, les pratiques, les délais et de nous appuyer sur un réseau d’artisans et de maîtres d’œuvre de confiance.
Sérénité et maîtrise des risques
Notre mission est de vous éviter les erreurs coûteuses, les choix techniques inadaptés et les projets mal dimensionnés. En structurant votre projet en amont, nous réduisons fortement les risques de dépassements de budget et de tensions pendant le chantier.

Questions fréquentes sur l’AMO à Rennes

Vous vous demandez en quoi consiste concrètement une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, comment elle est rémunérée ou à quel moment faire appel à NJE HABITAT ? Voici des réponses aux questions les plus courantes.
L’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) est le conseiller du client : il l’aide à définir son projet, à faire les bons choix techniques, à consulter les entreprises et à analyser les devis. Il ne réalise pas les travaux et n’est pas responsable de leur exécution. Le maître d’œuvre, lui, conçoit le projet technique, réalise les plans, organise et suit le chantier. Chez NJE HABITAT, nous intervenons d’abord en AMO, et la mission peut évoluer vers de la maîtrise d’œuvre si vous souhaitez nous confier le suivi de chantier.
L’idéal est de nous contacter le plus tôt possible, dès que votre projet commence à se préciser : achat de terrain en vue, réflexion sur une extension, volonté de rénover une maison existante, etc. Plus nous intervenons en amont, plus nous pouvons vous aider à cadrer le budget, éviter des impasses techniques et structurer un programme de travaux cohérent avant de consulter les entreprises.
Nos honoraires d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage se situent généralement entre 10 % et 15 % du montant des travaux, selon la complexité et l’ampleur du projet. Ce pourcentage est défini en toute transparence dès le départ. Dans de nombreux cas, l’optimisation du programme, la bonne sélection des entreprises et la prévention des erreurs permettent de compenser largement ce coût.
Nous intervenons principalement en Ille-et-Vilaine (Rennes et jusqu’à environ 50 km) ainsi que dans les Côtes-d’Armor autour de Dinan (20 à 30 km). Pour des projets situés légèrement en dehors de ces zones, un échange préalable permet de vérifier la pertinence d’une intervention.
Oui. Dans le cadre de notre mission d’AMO, nous vous aidons à estimer le coût de votre projet en fonction de la surface (par exemple 100 m², 130 m², 150 m² ou plus), du niveau de prestation, du type de construction et du contexte actuel des prix (évolution du prix de construction au m² entre 2022 et 2025, par exemple). L’objectif est de valider une enveloppe budgétaire réaliste avant de consulter les entreprises.
Nous disposons d’un réseau local d’artisans et de maîtres d’œuvre sélectionnés pour la qualité de leur travail et leur fiabilité. Nous pouvons vous mettre en relation avec eux, mais nous restons totalement indépendants : nous ne percevons pas de commission cachée sur les travaux. Notre rôle est de vous aider à choisir les bons partenaires, qu’ils viennent de notre réseau ou des vôtres.
Oui, tout à fait. Notre accompagnement est particulièrement adapté aux clients qui veulent rester décisionnaires tout en étant sécurisés. Nous vous aidons à structurer le projet, à faire les bons choix et à sélectionner les entreprises. Vous gardez la main sur la gestion quotidienne du chantier, avec un cadre clair et des décisions éclairées.

Témoignages

Retours réels de propriétaires et de partenaires qui nous ont fait confiance pour leurs projets de construction et de rénovation.

Nous avons été bien accompagné par Monsieur Pehoua dans notre projet, nous sommes ravis d’avoir fait appel à ses services.

Camille et François.

Tu t’es donné à fond pour que notre projet puisse voir le jour, alors vraiment, un grand merci. Pour une première maison, on n’aurait pas pu espérer mieux.

Auriane et Nathan​.

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