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Courtier maison neuve à Rennes : sécurisez votre projet de construction

Construire une maison neuve soulève de nombreuses questions clés. À Rennes, NJE HABITAT vous accompagne comme courtier maison neuve et AMO pour définir un projet réaliste, comparer les offres et choisir les bons partenaires, afin de construire une maison bien pensée, bien chiffrée et sécurisée.
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Pourquoi faire appel à un courtier pour votre maison neuve à Rennes ?

Entre l’évolution des prix, les réglementations et la diversité des interlocuteurs, construire une maison neuve peut vite devenir complexe. NJE HABITAT intervient comme tiers de confiance, AMO et courtier, pour vous aider à concevoir un projet cohérent, définir un budget réaliste, comparer les solutions techniques et choisir des professionnels fiables. Résultat : une maison bien pensée, bien chiffrée et sécurisée, en accord avec vos priorités.

Un accompagnement indépendant

NJE HABITAT accompagne particuliers et professionnels pour des projets de maisons individuelles, logements de fonction ou petits immeubles. En AMO puis en courtage, nous structurons votre projet, lançons les consultations et vous aidons à choisir les bons intervenants, en toute indépendance des entreprises de travaux.

Pour les particuliers : maison neuve sereine et budget maîtrisé

Propriétaires occupants qui souhaitent faire construire leur résidence principale autour de Rennes
Investisseurs particuliers qui envisagent une maison neuve pour de la location ou du patrimoine
Futurs auto-constructeurs qui veulent un cadre, des repères de prix au m² et un réseau fiable
Familles en projet d’agrandissement ou de reconstruction partielle (extension + partie neuve)

Pour les entreprises et investisseurs : sécuriser un projet immobilier neuf

Dirigeants de TPE/PME qui souhaitent faire construire des bureaux ou un petit bâtiment d’activité
Responsables de sites et gestionnaires de locaux qui ont besoin d’un cadrage technique et budgétaire
Accompagnement à la définition du programme, à la consultation et à la sélection des entreprises

Nos zones d’intervention

Rennes & agglomération
Rennes + 50 km (Ille-et-Vilaine – 35)
Dinan & alentours
Dinan + 20 à 30 km (Côtes-d’Armor – 22)

Types de projets de maisons neuves accompagnés

Notre accompagnement de courtier maison neuve à Rennes couvre un large éventail de projets, du premier achat à l’investissement locatif. Dans tous les cas, nous adaptons notre méthode à votre profil, à votre budget et à vos attentes.
Maison individuelle familiale
Construction de maison neuve pour résidence principale : maison de 100 m², 120 m², 130 m², 140 m², 150 m² ou plus, de plain-pied ou à étage. Nous vous aidons à définir un projet cohérent avec votre mode de vie (famille, télétravail, évolutivité) et votre budget, en arbitrant entre les niveaux de prestation (standard, confort, haut de gamme).
Maison neuve avec extension ou annexes
Projet de maison neuve intégrant garage, carport, atelier, dépendance, studio locatif ou extension future. Nous vous aidons à anticiper ces éléments dès la conception pour éviter les surcoûts ultérieurs et garder des possibilités d’évolution (combles aménageables, extension latérale, etc.).
Projet d’investissement immobilier neuf
Maisons neuves destinées à la location (longue durée ou saisonnière) ou à la revente. Nous vous accompagnons pour optimiser le plan, la surface et le niveau de finition en fonction du marché local et de vos objectifs de rentabilité, en gardant un œil attentif sur le prix de construction au m².

Notre méthode pour sécuriser votre projet de maison neuve

Notre approche combine assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) et courtage en travaux. L’objectif : vous donner une vision claire de votre projet de maison neuve, de son coût réel et des étapes à suivre, avant de vous engager avec un constructeur, un maître d’œuvre ou des artisans.
1. Première rencontre & cadrage du projet
Nous commençons par un échange approfondi sur votre projet : situation familiale, mode de vie, attentes pour votre future maison, contraintes de terrain, enveloppe budgétaire, calendrier souhaité. Cette phase permet de clarifier vos priorités et de poser les premières bases techniques (surface cible, type de maison, niveau de performance énergétique).
2. Analyse technique, esquisse et estimation du coût
Nous réalisons une analyse technique de votre projet et, si nécessaire, une première esquisse. Nous vous donnons une estimation réaliste du prix de construction de votre maison neuve (prix moyen au m², fourchettes selon les niveaux de finition, coûts annexes : VRD, fondations spécifiques, etc.). L’esquisse et le plan de chiffrage sont offerts en cas de signature d’un mandat de recherche.
3. Choix du mode de réalisation & consultation des entreprises
En fonction de votre profil et de votre budget, nous vous aidons à choisir le mode de réalisation le plus adapté : constructeur de maison individuelle, maître d’œuvre indépendant, architecte, artisans en direct, auto-construction partielle. Nous lançons ensuite une consultation ciblée auprès de notre réseau local qualifié d’artisans et de maîtres d’œuvre, en veillant à la cohérence technique et financière des offres.
4. Comparaison des devis & sécurisation des engagements
Nous vous accompagnons dans la lecture détaillée des devis : prestations incluses, niveaux de qualité, délais, garanties, conditions contractuelles. Nous mettons en lumière les écarts (prix au m², options, plus-values potentielles) pour vous permettre de choisir en toute connaissance de cause. Notre indépendance vis-à-vis des entreprises vous garantit un conseil objectif, centré sur vos intérêts.
5. Accompagnement sur la durée (mission AMO)
Si vous le souhaitez, notre mission peut se prolonger sous forme d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage : suivi du projet, participation à certaines réunions, aide à la prise de décision en cours de chantier, arbitrages techniques et financiers. Vous gardez la main sur votre projet, tout en étant accompagné par un expert à vos côtés.

Nos engagements pour votre maison neuve

Construire une maison neuve autour de Rennes représente un investissement important. NJE HABITAT s’engage à vos côtés pour que ce projet se déroule dans un cadre clair, transparent et maîtrisé.
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Indépendance totale
Nous ne sommes ni constructeur, ni maître d’œuvre, ni entreprise de travaux. Notre seule mission : vous conseiller et défendre vos intérêts. Nos recommandations sont fondées sur des critères techniques, financiers et humains, jamais sur des accords commerciaux cachés.
Transparence sur les coûts
Nous vous donnons une vision réaliste du prix de construction de votre maison neuve au m², en tenant compte de la surface (100 m², 120 m², 130 m², 150 m², 200 m²…) et du niveau de finition. Nous attirons votre attention sur les postes à risque de dépassement pour éviter les mauvaises surprises.
Réseau local qualifié
Nous travaillons avec un réseau d’artisans, de maîtres d’œuvre et de partenaires locaux sélectionnés pour la qualité de leur travail, leur sérieux et leur fiabilité. Chaque professionnel est choisi en fonction de votre projet, de votre localisation et de vos attentes.
Approche pédagogique & accessible
Nous expliquons les enjeux techniques et budgétaires avec des mots simples. Notre objectif : vous rendre acteur de votre projet, capable de comprendre les choix proposés et de décider en toute confiance.
Accompagnement sur-mesure
Chaque projet de maison neuve est unique. Nous adaptons notre niveau d’intervention : simple cadrage en amont, mission de courtage complète, ou mission d’AMO sur la durée. Vous choisissez le degré d’accompagnement dont vous avez réellement besoin.

Questions fréquentes sur le courtage maison neuve à Rennes

Vous vous interrogez sur le prix de construction d’une maison neuve, le rôle d’un courtier ou la différence avec un maître d’œuvre ? Voici les réponses aux questions qui reviennent le plus souvent.
Le prix de construction d’une maison neuve au m² dépend de nombreux facteurs : surface (100 m², 120 m², 130 m², 150 m², 200 m²…), niveau de prestation, complexité architecturale, nature du terrain, choix techniques (maçonnerie, bois, isolation, chauffage), contexte économique (année 2022, 2024, 2025…).À titre indicatif, on observe généralement des fourchettes de prix au m² pour une maison neuve clé en main, mais ces chiffres doivent toujours être affinés projet par projet. Notre rôle est justement de vous donner une estimation réaliste adaptée à votre situation, puis de la confronter aux devis d’entreprises pour vérifier la cohérence du budget.
Le constructeur ou le maître d’œuvre conçoit et réalise votre maison neuve (ou en pilote la réalisation). Il est directement engagé dans la construction.NJE HABITAT, en tant que courtier maison neuve et AMO, ne réalise pas les travaux. Nous intervenons en amont et en parallèle pour :- vous aider à définir votre projet et votre budget,- vous expliquer les enjeux techniques et contractuels,- consulter plusieurs entreprises adaptées,- vous aider à comparer et choisir en toute objectivité.Nous sommes un tiers indépendant de l’acte de construire, dont la mission est de sécuriser vos décisions.
Deux modes de rémunération coexistent :- En courtage en travaux : la rémunération prend la forme d’une commission sur les devis effectivement signés avec les entreprises que nous vous avons présentées.- En Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) : les honoraires se situent généralement entre 10 % et 15 % du montant des travaux, selon la complexité du projet et le niveau d’accompagnement souhaité.Lors de notre premier échange, nous clarifions toujours le mode de rémunération et le périmètre de mission, afin que tout soit parfaitement transparent avant de démarrer.
Nous intervenons principalement en Ille-et-Vilaine (35) sur Rennes et son agglomération (environ 50 km autour), ainsi que dans les Côtes-d’Armor (22) autour de Dinan (20 à 30 km). Si votre projet se situe légèrement en dehors de ces zones, n’hésitez pas à nous contacter : nous étudierons ensemble la faisabilité de notre intervention.
Oui. NJE HABITAT développe spécifiquement une offre d’accompagnement pour les auto-constructeurs et les porteurs de projets souhaitant gérer eux-mêmes leur chantier. Nous vous aidons à structurer le projet, à faire les bons choix techniques, à consulter les bons artisans pour les lots que vous ne réalisez pas vous-même et à garder une vision claire du budget et du planning.

Témoignages

Retours réels de propriétaires et de partenaires qui nous ont fait confiance pour leurs projets de construction et de rénovation.

Nous avons été bien accompagné par Monsieur Pehoua dans notre projet, nous sommes ravis d’avoir fait appel à ses services.

Camille et François.

Tu t’es donné à fond pour que notre projet puisse voir le jour, alors vraiment, un grand merci. Pour une première maison, on n’aurait pas pu espérer mieux.

Auriane et Nathan​.

Prêt à commencer votre projet ?

Discutons de vos besoins et définissons le bon niveau de soutien pour votre projet.

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